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如果非要買房，但是又不能全款買房的人，貸款買房就只能是唯一途徑了。有關貸款買房，有人就說：“早買早放心、早買早享受”。畢竟，如果你買房的年紀大、選擇貸款的時間長，說不定等你退休之后還要供著房貸呢!而貸款時間越長，支付的貸款利息肯定也越多了。
　　那么，當我們需要貸款買房的時候，房貸期限究竟應該怎么選?是選“長期”還是“短期”呢?
　　
　　銀行員工表示，同樣的房貸利率、不同的貸款年限，最明顯的區別就是房貸利息不同。有時候，兩者之間的差距可能夠再買十多平了。
　　例如，同樣是貸款100萬元買房，房貸利率一樣是4.85%，按等額本息(將本金總額和利息總額相加，平攤到每個月)的還款方式計算，貸款10年，月均還款10533元，利息約為26.4萬。貸款30年，月均還款5277元，利息近90萬，幾乎接近本金。
　　
　　直接看這個數據得出結果的話，房貸10年的銀行貸款利息比房貸30年的少的可不是一星半點。所以說，從貸款利息方面來看，肯定是房貸10年比30年更劃算的。
　　可是，如果看月供的話，貸款10年的壓力要比30年大得多。而內行人也表示，還是選擇貸款時間越長越好，那是因為還有重要的一點——貨幣貶值。算上這個因素的話，錢未來是變得越來越不值錢的。


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